【水泥人網(wǎng)】??? 近期，中央和地方政府出臺(tái)一系列政策，遏制部分地區(qū)過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，迅速傳導(dǎo)到與之息息相關(guān)的建材行業(yè)，引起業(yè)界人士和投資者的普遍擔(dān)憂(yōu)，最直接的反應(yīng)就是建材股連續(xù)走低，市場(chǎng)大幅波動(dòng)。那么，受房地產(chǎn)新政的影響，建材市場(chǎng)是否會(huì)陷入低谷，未來(lái)建材行業(yè)的發(fā)展前景會(huì)怎樣？作為一家有強(qiáng)大影響力的大型央企，中國(guó)建材集團(tuán)對(duì)未來(lái)有怎樣的發(fā)展定位？帶著這些問(wèn)題，記者對(duì)中國(guó)建材集團(tuán)董事長(zhǎng)宋志平進(jìn)行了專(zhuān)訪。

“三大特征”決定我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期看好

記者：國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》發(fā)布后，房地產(chǎn)和建材投資一改長(zhǎng)期持續(xù)的紅火局面，而您在香港進(jìn)行年報(bào)路演時(shí)卻異常自信地對(duì)國(guó)際投資者說(shuō)：“未來(lái)10年，我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)價(jià)格提升、效益增長(zhǎng)的黃金時(shí)代?！闭?qǐng)問(wèn)您在此時(shí)提出“黃金十年”論斷的依據(jù)是什么？

宋志平：讓我們先來(lái)看一下中國(guó)經(jīng)濟(jì)的總體情況。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)呈現(xiàn)三個(gè)特征：

第一，工業(yè)化進(jìn)程加快。經(jīng)過(guò)近年來(lái)的快速發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化中期階段。2009年，我國(guó)GDP為4.9萬(wàn)億美元，人均GDP已經(jīng)達(dá)到3711美元，登上了3000美元的新臺(tái)階。一般來(lái)講，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或者地區(qū)人均GDP超過(guò)3000美元后，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加快，居民的消費(fèi)類(lèi)型、消費(fèi)行為也會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，這都對(duì)建材行業(yè)發(fā)展非常有利。最近我看到一份資料，世界著名投資銀行高盛預(yù)計(jì)中國(guó)的GDP在2025年能到達(dá)25萬(wàn)億美元，到2050年將達(dá)到70萬(wàn)億美元。當(dāng)然這是一個(gè)非常樂(lè)觀的判斷，但是總的來(lái)講，工業(yè)化進(jìn)程加快帶來(lái)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)是一個(gè)基本面。

第二，城市化進(jìn)程提速，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力。2001年，我國(guó)城市化水平只有31%，比世界平均水平低15個(gè)百分點(diǎn)，僅僅10年時(shí)間，我國(guó)城市化水平已達(dá)45%左右。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)10年，中國(guó)的城市化水平將提高到60%。城市化步伐的不斷加速必然不斷創(chuàng)造新的住房需求，同時(shí)，政府將加快舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路交通改善等基本建設(shè)，這些都會(huì)為建材工業(yè)創(chuàng)造巨大的發(fā)展空間。

第三，我國(guó)正處于“人口紅利”階段，是勞動(dòng)力資源相對(duì)豐富、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕、消費(fèi)需求旺盛、對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有利的黃金時(shí)期，這也增大了對(duì)住房的需求，產(chǎn)生巨大的建設(shè)缺口。目前，我國(guó)第三次“嬰兒潮”誕生的嬰兒們都進(jìn)入了成年年齡段。這一代開(kāi)始消費(fèi)了，產(chǎn)生了消費(fèi)主義；開(kāi)始投資了，引來(lái)了股市繁榮；開(kāi)始成家立業(yè)了，當(dāng)然就增大了對(duì)住房等的需求。

記者：您怎樣看待此次國(guó)家嚴(yán)控房?jī)r(jià)的措施，您認(rèn)為“新國(guó)十條”對(duì)建材行業(yè)會(huì)有哪些影響？

宋志平：這一次國(guó)家出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)“新國(guó)十條”政策，主要是為了對(duì)高房?jī)r(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。那么如何控制過(guò)高的房?jī)r(jià)呢？我認(rèn)為應(yīng)該從根本上解決供需矛盾，解決大量中低收入人群的居住問(wèn)題。通俗地講，就是要多蓋房子，而多蓋房對(duì)建材行業(yè)來(lái)講一定是利好。房地產(chǎn)建設(shè)用水泥約占水泥消費(fèi)總量的30%~40%，從表面來(lái)看，國(guó)家目前出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)影響到建材行業(yè)，但從深層次來(lái)看，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這個(gè)政策對(duì)促進(jìn)建材行業(yè)的健康發(fā)展有十分積極的意義。"新國(guó)十條”強(qiáng)調(diào)有關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障職責(zé)，確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套、各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房280萬(wàn)套的工作任務(wù)。政府又新增18萬(wàn)公頃的土地供應(yīng)，加大保障性住房和廉租房的建設(shè)力度，這都將進(jìn)一步刺激對(duì)建材的需求。