在9月第一個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊大漲后，周二滬深股指縮量震蕩回調(diào)，黑色金屬、機(jī)械設(shè)備和房地產(chǎn)、水泥等板塊領(lǐng)跌，其中地產(chǎn)板塊下跌1.47%，水泥建材板塊下跌1.48%，都屬于當(dāng)日下跌板塊前五名之中。有地產(chǎn)分析師對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示：“市場(chǎng)人氣太弱，地產(chǎn)板塊下半年很難漲價(jià)。”

9月3日，受到國稅總局房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案尚未最終確定等利好消息影響，房地產(chǎn)板塊指數(shù)出現(xiàn)難得的反彈，表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，招保萬金漲幅都在3%以上，保障房概念股強(qiáng)勢(shì)上行，合肥城建(002208,股吧)(002208.SZ)、首開股份(600376,股吧)(600376.SH)等保障房概念股大幅上漲。而昨日，地產(chǎn)水泥板塊則迅速下跌。

另一方面，從實(shí)體經(jīng)濟(jì)看，今年8月，全國前十大城市的成交套數(shù)除上海外，同比全部增長(zhǎng)，環(huán)比下降的城市多于增加的城市。整體來看，雖然8月份的成交量已略顯疲態(tài)，但仍然好于去年同期的水平，價(jià)格方面則依然較為穩(wěn)定。

從目前券商看，幾乎集體看好地產(chǎn)9月的反彈行情。但中金分析師認(rèn)為，重點(diǎn)城市9月銷售量難以超越6月份高點(diǎn)，對(duì)于地產(chǎn)股，分析師建議，選擇業(yè)績(jī)確定的公司配置，短期也可以參與受益改善型需求釋放、超跌反彈型機(jī)會(huì)的公司組合。

由于以往9月和10月是地產(chǎn)銷售的黃金時(shí)節(jié)，但是今年的9、10月份能否給市場(chǎng)一個(gè)驚喜，存在不同說法，莫尼塔研究公司通過對(duì)地產(chǎn)商的草根調(diào)研認(rèn)為，9月樓市量?jī)r(jià)齊升依然是大概率事件。但是北京一位私募對(duì)記者表示，上半年的地產(chǎn)反彈已經(jīng)充分釋放了市場(chǎng)購買力，從北京看，目前房?jī)r(jià)跟半個(gè)月前比，交易和價(jià)格都開始回落，金九銀十，成為銅九鐵十也屬正常。

對(duì)于昨日的地產(chǎn)水泥板塊大跌，北京一位券商分析師對(duì)記者表示，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)太差，政府不會(huì)進(jìn)一步打壓樓市，導(dǎo)致房產(chǎn)稅短期出臺(tái)政策的動(dòng)機(jī)不足，從這個(gè)角度他看好地產(chǎn)，但整個(gè)大盤繼續(xù)保持下跌勢(shì)態(tài)，這種情況下，地產(chǎn)股獨(dú)善其身太難。國泰君安分析師認(rèn)為，通過房地產(chǎn)行業(yè)基本面暨宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)比：目前遠(yuǎn)差于2009年底，部分指標(biāo)差于2008年，政策不變前提下,銷量難持續(xù)爆發(fā)，抑制房?jī)r(jià)上漲。開發(fā)商資金鏈仍偏緊張，預(yù)期不穩(wěn)定使得普遍漲價(jià)意愿低。